עתודות הקרקע בישראל הינן מוגבלות כך שמי שמצליח לשים את ידו על קרקע שנמצאת בתהליכי שינוי ייעוד, למעשה קונה את עתידו הכלכלי, עם פוטנציאל לרווחים משמעותיים. היכן כדאי לרכוש קרקע להשקעה בימינו? הרשו לנו להציג בפניכם הזדמנות שכדאי שתבחנו לעומק – קרקעות להשקעה בבנימינה גבעת עדה.
• מדוע כדאי לכם לרכוש קרקע להשקעה דווקא בנימינה?
בנימינה נחשבת למועצה מקומית (באיחוד עם גבעת עדה) אשר מונה נכון להיום כ-16,000 תושבים, אך בשל העובדה שהיא מוקפת שטחים פתוחים, היא מיועדת להכפיל את כמות תושביה בשנים הקרובות עד לאכלוס מקסימלי של כ- 70,000 תושבים. משמעות הדבר היא כי מדובר באחד המקומות שעומדים לעבור בנייה מסיבית בשנים הקרובות ומשקיעי נדל"ן יכולים ליהנות מכך, ולרכוש קרקע חקלאית בבנימינה.
מה הופך קרקעות בבנימינה לכל כך מבוקשות? ובכן, מדובר באחד מהיישובים הפסטורליים והאיכותיים ביותר, עם אוכלוסייה חזקה שמאופיינת בדירוג סוציו-אקונומי גבוה, מערכת חינוך מעולה, קירבה לצירי תנועה אורכיים מרכזיים (כביש 2, כביש 4 וכביש 6) ותחנת רכבת פעילה. ניתן לומר כי המיקום של בנימינה פשוט מנצח, מעט דרומית לזיכרון יעקב, צפונית לפרדס חנה וקרוב מאוד לים – היבט חשוב מאוד כשמחפשים קרקע להשקעה.
• מה צופן העתיד לבנימינה מבחינת פיתוח?
מה שהיום מוגדר בתור קרקע חקלאית בבנימינה, עשוי בעוד מספר שנים להפוך לקרקע מופשרת למטרות מגורים או לחלופין, בנייה של מרכזי מסחר, תעסוקה ותיירות. תוכנית המתאר שהופקדה וממתינה לאישורים סופיים מדברת על תוספת מיידית של כמעט 16 אלף יחידות דיור ופארק עסקים חדש שיוקם בצמידות לתחנת הרכבת, שאף היא תעבור שדרוג משמעותי.
בנוסף, תוכנית המתאר מדברת גם על ערבוב של ייעודים, כך שאזורי המגורים ישולבו בד בבד עם אזורי מסחר ותעסוקה. משמעות הדבר היא שבתור משקיעים תוכלו לבחור לעצמכם את הקרקע שהכי מתאימה להם מבחינת הייעוד הסופי עבורה, והכל באותו מתחם, מה שנדיר מאוד למצוא במקומות אחרים בארץ.
• קרקע להשקעה בבנימינה – האם זה באמת כל כך משתלם?
ישראלים רבים כבר מבינים עד כמה השקעה בקרקע חקלאית שנמצאת בתהליכי שינוי ייעוד, היא אפשרות השקעה אטרקטיבית. הבעיה שלרכוש קרקע שכזאת באזורים מבוקשים ומרכזיים דוגמת תל אביב, הרצליה או ראשון לציון, זה דבר שלא תמיד אפשרי לכל אחד מבחינה כספית.
כאן מגיע היתרון המובהק של רכישת קרקע להשקעה בבנימינה – עניין המחיר. כאשר תחפשו קרקע בבנימינה למכירה תגלו כי הדבר יתאפשר לכם במחירים זולים יחסית של כ- 100,000 שקלים עד ל-500,000 שקלים ליחידת קרקע, ועוד כזאת שממוקמת במתחמים החדשים.
בנוסף, עצם העובדה שבנימינה נחשבת לאחד מיישובי המגורים המבוקשים ביותר בכל האזור שבין חדרה ליוקנעם, מעלה את הסיכויים שתוכלו למכור את הקרקע ברווח גבוה, אם תרצו בכך. חלק מהקרקעות שמשווקות כיום בבנימינה הינן בבעלות פרטית, מה שאומר שבתור רוכשים תהיו הבעלים הגאים של הקרקע בטאבו ותוכלו למכור אותה בכל עת. כאמור, הצפי הוא שלאחר אישור התוכנית באזור, ערך הקרקע צפוי לזנק.